1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市中央区
41.6万円/㎡
前年比+1.5%
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ロワールマンションアール植物園
福岡県福岡市中央区小笹五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩22分
1989年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,617万円
26.9万円/㎡
1,744
2,326
2,907
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,326万円〜2,907万円
23.9万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ロワールマンションアール植物園
2,350万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 97.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,350万円 | 24.2万円 | 4階 | 97.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 2,390万円 | 24.6万円 | 4階 | 97.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 2,500万円 | 25.7万円 | 4階 | 97.2㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ロワールマンションアール植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,350万円 | 24.2万円 | 97.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/24 | グリーンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/25 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/25 | エテルナ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,300万円 | 28.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | ロイヤルマンション笹丘II 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,780万円 | 26.4万円 | 105.12㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅20分 | 2,300万円 | 26.3万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | エクセランス・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅8分 | 2,300万円 | 22.6万円 | 101.69㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.98㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/29 | トーカンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅20分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.6㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランドール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,780万円 | 26.4万円 | 105.27㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 1,490万円 | 19.3万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルヴィル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/14 | シティマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅29分 | 2,200万円 | 22.3万円 | 98.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | 三愛シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅25分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/13 | ロワールマンション小笹 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅24分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/30 | アメックス小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅33分 | 2,430万円 | 25.2万円 | 96.48㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市中央区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して41.8%割安です。